横浜市マンション専門家派遣事業
横浜市内のマンションの管理組合活動に対する支援制度を確立することにより、マンションの良好な居住環境を確保するとともに、安心で快適に暮らし続けられるマンションの実現を目指すことを目的とし、マンション専門家を派遣します。
マンション・アドバイザー派遣支援
1. マンション・アドバイザー派遣支援について
マンションの所在地が横浜市内で、該当するマンション管理組合等に対して、マンション専門家を派遣することで、分譲マンションの適正な維持管理や改修・建替が行われるように支援します。
2. マンション・アドバイザー派遣支援においてマンション専門家にできる相談
(1) マンションの適正な維持・管理に関する相談
ア. 管理組合の運営、管理規約等の作成及び見直しに関する相談
イ. 維持管理費、修繕積立金等財務に関する相談
ウ. 管理委託契約等に関する相談
エ. マンションの長期修繕計画の策定や大規模修繕などに関する相談
(2) マンションの改修・建替えに関する相談
ア. マンションの改修や耐震性の向上に関する相談
イ. マンションの建替えに関する相談
「居住者間やマンション周辺居住者との紛争解決や権利調整」については、⽀援の対象外ですので、ご注意ください。
3. マンション専門家について
マンション専門家は次のいずれにも該当する⽅の中から選定し、横浜市から従事を承諾された⽅です。
＜マンション専門家の資格＞
１ 次に掲げるうちいずれか１つの資格を有する者で、マンションに関連する実務経験を５年以上有する者
(1) ⼀級建築⼠、建築設備⼠、⼀級管⼯事施⼯管理技⼠、第１種電気主任技術者
(2) マンション管理⼠
(3) 管理業務主任者（管理業者として勤務していない場合に限る。）
(4) 弁護⼠、司法書⼠、公認会計⼠、税理⼠
２ 市内に在住の者、市内に在勤の者、⼜は市内で活動実績のある者
4. 派遣相談の時間と費用について
相談時間は、１回につき３時間以内です。相談費用は、通算回数で初回は無料、2回目以降は１回あたり税込12,572円です（※令和４年度の金額です）。一年度内での相談回数は、最大で６回までです。（毎年4/1 時点（基準⽇）で通算派遣回数が18 回に達している場合は、年度あたりの派遣上限回数は３回となります）
マンション･アドバイザー派遣支援とは？
マンション･アドバイザー派遣支援の実績
※ 直近2年度の派遣実績
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● 申請件数の年々の増加 ⇒ マンション管理に対する関心の高まりや 事業の認知度の向上
● 継続申請件数の増加 ⇒ 専門家の価値・需要の向上
管理組合活動活性化支援
1. 横浜市管理組合活性化支援について
マンションの所在地が横浜市内で、次のいずれかに該当するマンション管理組合等に対して、マンション専門家を継続的に派遣することで理事会・総会の開催や管理規約の策定等を支援し、維持管理が適切に行われるように支援します。
ア 管理組合が組織されていない
イ 管理規約がない又は分譲時から改正していない
ウ 総会を開催していない
エ 理事会を開催していない
オ 修繕積立金を積み立てられていない
カ 長期修繕計画を作成していない又は作成しているが見直したことがない
キ 大規模修繕工事を実施していない
2. マンション専門家から受けられる支援
管理組合活動の状態に応じて、次のような支援を行います。
● 管理組合活動に対する意見の整理及びアドバイス
● 各種議事録及び対応策等の資料作成
● 関係資料の収集及び提供
● 管理組合の総会及び理事会に係る開催支援
「居住者間やマンション周辺居住者との紛争解決や権利調整」については、支援の対象外ですので、ご注意ください。
3. マンション専門家について
マンション専門家は次のいずれにも該当する方の中から選定し、横浜市から従事を承諾された方です。
＜マンション専門家の資格＞
１ 次に掲げるうちいずれか１つの資格を有する者で、マンションに関連する実務経験を５年以上有する者
(1) 一級建築士、建築設備士、一級管工事施工管理技士、第１種電気主任技術者
(2) マンション管理士
(3) 管理業務主任者（管理業者として勤務していない場合に限る。）
(4) 弁護士、司法書士、公認会計士、税理士
２ 市内に在住の者、市内に在勤の者、又は市内で活動実績のある者
4. 派遣相談の時間と費用について
相談時間は、１回につき３時間以内です。マンション専門家を派遣するための費用は無料です。（ただし、配付物の印刷費や登記簿謄本の取得等、一定の実費が発生する場合があります。）一団体への派遣は原則として最大２か年、一年度内での派遣回数は、最大で７回までです。