マンション管理

管理規約の見直し、サポートします。

｢管理規約｣は管理組合を運営していくうえで必要なルールを定めた大変重要なものです。ルールは時代の流れとともに変わります。｢管理規約｣も必要に応じて、変えていく必要があります。それが｢管理規約｣の改正です。横浜市住宅供給公社では｢管理規約｣の改正をお手伝いいたします。｢管理規約｣の改正で大切なポイントは次の２つです。

1. 関連法令に合った管理規約の改正

マンションに関する法律の一つに｢建物の区分所有等に関する法律｣（＝区分所有法）[昭和37年成立、昭和38年施行]があります。｢区分所有法｣は過去に2回、改正が行われていますが、その改正の内容に合わせて管理規約も改正しないと、法律と管理規約に食い違いが生じて、管理規約の条文が無効になってしまう場合があります。

2. 管理組合に合った管理規約の改正

｢管理規約｣の目安として、国土交通省が策定した｢マンション標準管理規約｣があり、関連法令の改正や社会情勢の変化にあわせて改定されています。｢管理規約｣はこの｢マンション標準管理規約｣の内容に準じたうえで、さらに、お住まいのマンションの形態や規模、組合業務や環境の変化など、それぞれの管理組合の実態に合わせた改正をすることが重要です。